エクセルシオール桑園南

  • 北海道札幌市中央区北十一条西十七丁目

  • 函館本線 / 桑園駅 徒歩5分

  • 2002年築 / 11階建 / 21戸 / RC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

49.2
フェア

推定相場価格より0.7%割高

販価
3,980万円
45.0万円/㎡
相場
3,951万円
44.7万円/㎡
2,853
3,585
4,317
5,049
AI査定結果
推定相場価格
3,951万円
44.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,585万円〜4,317万円
40.6万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
11.8万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.6%
　
最終更新日: 2025年12月16日
エクセルシオール桑園南
3,980万円（45.0万円/㎡）/ 2階 / 88.35㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴4件の平均平米単価は39.72万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/12/043,980万円45.0万円2階 88.35㎡ 3LDK南
2025/10/083,980万円39.2万円5階 101.42㎡ 4LDK南東
2025/08/023,280万円37.1万円2階 88.35㎡ 3LDK南
2025/02/123,800万円37.5万円2階 101.42㎡ 4LDK南

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は40.08万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.3%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/12/04
エクセルシオール桑園南
札幌市中央区北十一条西十七丁目
桑園駅5分 3,980万円45.0万円88.35㎡3LDK2階 / 11階建 南2002年21戸RC
2024/02/24ラピスガーデン宮の森
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,280万円40.3万円81.39㎡3LDK6階 / 15階建 南東2000年48戸SRC
2025/11/13クリーンリバーフィネス宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅16分 3,880万円40.2万円96.53㎡3LDK2階 / 8階建 南2007年42戸RC
2024/09/09宮の森公園シティハウス
札幌市中央区宮の森三条六丁目
西２８丁目駅12分 3,490万円41.5万円84.11㎡3LDK4階 / 11階建 南西1997年44戸RC
2023/09/01パークホームズ宮の森三条
札幌市中央区宮の森三条七丁目
西２８丁目駅12分 3,100万円36.0万円86.04㎡3LDK2階 / 6階建 南西2004年23戸RC
2025/08/04リビオ宮の森公園
札幌市中央区宮の森三条三丁目
丁目」駅11分 3,680万円35.5万円103.75㎡4LDK3階 / 5階建 南西2005年33戸RC
2025/09/16エバメゾン宮の森
札幌市中央区宮の森三条七丁目
二十四軒駅11分 3,480万円36.1万円96.3㎡4LDK6階 / 11階建 南西1997年22戸RC
2023/12/31宮の森パークハウス
札幌市中央区宮の森三条十丁目
西２８丁目駅18分 3,880万円35.2万円110.24㎡4LDK4階 / 6階建 南東2002年16戸RC
2025/10/17カルム宮の森ハウス
札幌市中央区宮の森二条十一丁目
西２８丁目駅17分 3,980万円36.5万円109.18㎡4LDK5階 / 6階建 南西2006年22戸RC
2024/12/27ライオンズマンション宮の森グリーン公園
札幌市中央区宮の森三条四丁目
二十四軒駅9分 2,580万円34.1万円75.62㎡2LDK4階 / 10階建 南東1998年28戸RC
2024/05/15宮の森3条コーポラティブハウス
札幌市中央区宮の森三条十三丁目
円山公園駅25分 2,980万円33.9万円87.89㎡2LDK1階 / 2階建 西2002年10戸RC
2024/08/07シティハウス宮の森2条
札幌市中央区宮の森二条七丁目
円山公園駅7分 4,100万円41.6万円98.53㎡3LDK4階 / 11階建 東2005年32戸RC
2025/11/01グランリビオ宮の森
札幌市中央区宮の森一条三丁目
西２８丁目駅6分 4,500万円47.1万円95.48㎡3LDK6階 / 12階建 南東2004年67戸RC
2024/08/09ベルエール宮の森
札幌市中央区宮の森一条六丁目
丁目駅4分 3,400万円39.6万円85.88㎡3LDK5階 / 14階建 南1997年56戸SRC
2025/12/01D’Restia北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅5分 4,480万円41.5万円107.98㎡4LDK7階 / 14階建 南2004年53戸RC
2025/09/26パークホームズ宮の森ヒルテラス
札幌市中央区宮の森一条八丁目
円山公園駅8分 4,480万円50.5万円88.66㎡3LDK5階 / 6階建 南東2005年26戸RC
2025/02/08宮ケ丘参道前シティハウス
札幌市中央区宮の森一条七丁目
丁目駅7分 3,980万円37.1万円107.15㎡4LDK10階 / 11階建 南東2002年24戸RC
2023/09/20D’レスティア北円山イーストステージ
札幌市中央区北九条西二十四丁目
二十四軒駅7分 3,590万円42.3万円84.93㎡3LDK7階 / 14階建 南2004年27戸RC
2025/10/11セザール円山北
札幌市中央区北七条西二十六丁目
二十四軒駅5分 2,580万円36.7万円70.38㎡3LDK3階 / 10階建 南東1998年48戸RC
2023/08/26ヒルズ宮ケ丘
札幌市中央区宮ケ丘二丁目
円山公園駅5分 3,580万円41.8万円85.71㎡3LDK+S2階 / 10階建 南2000年35戸RC
2025/11/24カルム円山
札幌市中央区北四条西二十六丁目
丁目」駅3分 3,980万円38.0万円104.63㎡4LDK2階 / 14階建 南東2001年26戸SRC
2024/02/24クリーンリバーフィネス北円山
札幌市中央区北九条西二十丁目
桑園駅9分 4,198万円42.5万円98.87㎡4LDK3階 / 11階建 南2003年42戸RC
2025/01/15ディーレスティア北9条
札幌市中央区北九条西二十丁目
二十四軒駅10分 3,490万円40.6万円86.01㎡3LDK2階 / 9階建 南2004年33戸RC
2025/09/29パークホームズ西28丁目駅前
札幌市中央区北四条西二十六丁目
円山公園駅2分 4,880万円49.1万円99.46㎡3LDK12階 / 13階建 南2004年49戸RC
2024/07/29ロジェ桑園パークサイド
札幌市中央区北十条西十八丁目
桑園駅8分 3,680万円34.6万円106.3㎡4LDK1階 / 10階建 南2002年26戸RC
2024/01/07クリオ円山神宮前壱番館
札幌市中央区北二条西二十七丁目
西２８丁目駅3分 3,050万円36.7万円83.14㎡3LDK8階 / 11階建 西2001年20戸SRC
2023/11/25エクセルシオール円山
札幌市中央区北四条西二十五丁目
円山公園駅9分 3,480万円38.4万円90.52㎡3LDK3階 / 11階建 南2004年20戸RC
2025/11/26クリーンリバー円山北5条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅12分 3,490万円47.2万円73.93㎡3LDK7階 / 14階建 南西1998年52戸SRC
2025/08/04クリーンリバー円山北五条
札幌市中央区北五条西二十三丁目
円山公園駅14分 4,390万円47.7万円92.01㎡4LDK12階 / 14階建 南西1998年52戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は北海道で6.9%上昇、札幌市中央区では5.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.0万円）は札幌市中央区の平均と比較して12.2%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
37.8万円/㎡
前年比+6.9%
札幌市中央区
40.1万円/㎡
前年比-5.1%

マンション概要

マンション名エクセルシオール桑園南
所在地北海道札幌市中央区北十一条西十七丁目
交通函館本線桑園駅徒歩5分
築年月2002年
階数11階建
総戸数21戸
建物構造RC
土地権利所有権

販売中の類似マンション

函館本線のマンションを探す